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經濟觀察網 記者 陳月芹 經濟觀察網獲悉，住建資金6月底，系統新源有關部委正在推動各地住建等部門和商業銀行協商：允許各地用一定比例的為保美國戰略核導彈潛艇幾十年來將首次訪問韓國，釋放了什么信號？對東北亞局勢會產生哪些影響？公積金、物業公共維修基金等資金，交樓撬動商業銀行為保交樓提供配套融資。開辟目前，住建資金已有湖南、系統新源安徽、為保山東、交樓新疆、開辟美國戰略核導彈潛艇幾十年來將首次訪問韓國，釋放了什么信號？對東北亞局勢會產生哪些影響？江西等地響應并落地。住建資金

7月18日，系統新源湖南省財政廳副廳長鄧斌接受媒體采訪時披露，為保截至6月底，交樓湖南省向國家申請專項借款240億元，開辟全部撥付至風險項目使用，并“通過住房公積金、物業維修金等撬動商業銀行配套融資43.3億元”，追回被違規抽挪、扣劃的預售資金7.5億元。

另據湖南日報，為了撬動商業銀行配套融資，湖南住建部門拿出多重誠意：對愿意為風險項目提供配套融資的商業銀行，住建部門督促市州按照一定比例，給予該銀行專項借款金、物業維修金、住房公積金等“五金”存儲。

多地住房公積金管理中心在召開相關座談會時披露，近日，住建部住房公積金監管司召開了引導商業銀行做好“保交樓”配套融資工作的相關會議，隨后多地住建系統陸續跟進。

6月30日，安徽蚌埠公積金中心召開住房公積金受托銀行做好“保交樓”項目配套融資工作推進會，全市15家受托銀行參會。蚌埠市公積金中心副主任楊繼紅明確表示，蚌埠市公積金中心下一步將積極為銀行和開發企業搭建協商平臺，鼓勵金融機構按照市場化、法治化原則，為開發企業提供配套融資支持，做好“保交樓”金融服務。

7月14日，山東濱州市住房公積金管理中心召開2023年下半年金銀協同工作座談會，8家受托銀行行長、分管副行長等參加會議。會議通報了上半年保交樓項目配套融資工作情況，強調“要充分發揮住房公積金政策優勢和銀行金融資源優勢，協同推進公積金制度覆蓋更多群體”。

7月14日，新疆阿克蘇住房公積金管理中心召集銀行、房企代表等座談，表示“根據住房公積金監管司工作要求，及時修訂對受委托銀行的考核細則，將做好保交樓配套融資工作納入第三季度考核指標，并通過資金存放傾斜政策，激勵銀行加快推動落實配套融資，促進房地產市場‘回暖’”。

6月8日，住建部、財政部、央行聯合發布的《全國住房公積金2022年年度報告》披露，2022年，全國住房公積金繳存額約3.2萬億元。

據經濟觀察網了解，全國存量公共維修基金總額約在1.5萬億元以上，存量公積金超過7萬億元。

全國萬億級別的公積金、公共維修基金的存儲，對商業銀行而言，能帶來不少的收入。

南方一城市的住建局官員告訴經濟觀察網，各地一般可通過招投標選擇多家商業銀行，自行決定住房公共維修資金的收繳、存放、提取使用。如北京主要存放在光大銀行，上海則主要存儲在中國建設銀行和上海銀行等。

一位大型股份行人士認為，有這一條件，銀行風險部門在審批配套融資算綜合收益率時，會更好通過一些。以單個城市數百億元的資金存為活期計算，每年銀行能獲得的息差收入十分可觀。

但他也補充稱，雖然傳統開發貸上半年存量在減少，但保交樓配套融資的業務不會為了做而做，還是以權衡風險收益為主，因為這筆存款并不是真正意義上的抵押物。如果投入項目出險虧損，不能挪來抵償。