如何在行業調整期增強發展韌性，合生化并夯實內功以期能在未來搶占先機？合生創展或許是創展暢通一個值得研究的房企樣本。

8月29日，穩健公司要求員工分攤超額電費 合生創展披露2023年中期業績報告。經營紛繁復雜的樣本營收財務數據背后，能夠看到市場波動對于企業的逆勢影響，同時，增長合生創展堅持穩健發展，融資積極順應行業深刻變化的流動底色也將呈現。

數據顯示，性持續優公司要求員工分攤超額電費2023年上半年，合生化合生創展實現銷售業績174.21億港元，創展暢通營業收入約150.8億港元，穩健同比上升15%；錄得毛利潤約為53.77億港元，經營同比上升75%；凈利潤約44.75億港元，樣本營收核心利潤15.81億港元，同比上升183%，每股基本盈利1.358港元。 

截至報告期末，合生創展的合約負債約為469.27億港元，同比增幅3%，而這部分數值預計將在2023年下半年及以后陸續結轉成為收入，為合生創展后續增長提供支撐。

需要承認的是，在市場仍然處在下行周期，部分企業深陷流動性困境的行業環境中，合生創展仍能夠以穩健的姿態保持相對增長，實屬不易。對此，投資者們同樣給出了正面回應，中期業績發布當天，合生創展收盤價報每股4.9港元，當日漲幅5.6%。

致力成為全產業鏈優質生活運營商，合生創展持續推進地產、商業、合生活、投資及基建五大板塊并驅發展，秉持審慎的財務管理策略確保經營安全；同時，堅守產品主義與差異創新，為日后長期發展奠定堅實基礎。能夠看到，以韌性穿越周期，以可持續理念靜待花開，便是合生創展當前所做出的積極應對。

營收逆勢增長，深耕一二線城市積蓄發展動力

中報數據顯示，2023年首6個月，合生創展錄得營業額人民幣136.87億元的營業額，以人民幣計值為上升24.2%，累計交付面積為54.3萬平方米。銷售方面，合生創展上半年錄得合約銷售額共人民幣160.62億元，其中物業合約銷售約155.67億元，同比上升約1%。

由于物業開發及投資業務表現良好，帶動合生創展上半年實現毛利53.77億港元，毛利率為36%，較去年同期上升13個百分點。

值得注意的是，合生創展上半年的物業合約銷售平均售價為每平方米人民幣35576元，較去年同期上升了約60%。其中，上半年有關交付及落成物業的整體平均售價為每平方米18479元，同比上升27%。

營業收入和物業銷售的增長，一方面得益于上半年結轉的產品結構有一定變化，另一方面，也源自合生創展多年來對于城市的深耕所換來的良好的溢價能力及市場認可度。

數據是最好的佐證。從城市的聚焦程度來看，合生創展上半年于廣州及惠州共有22個在售物業項目，合約銷售額為人民幣47.56億元，占銷售總額比例達到30%。在上海，合生創展上半年共有15個在售物業項目，累計貢獻合約銷售56.2億元，占比35%。北京及天津共有16個在售項目，合約銷售額為人民幣56.86億元，占比35%。