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首頁 > 時事經緯 > 正文三部門：延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策2023-08-25 14:42:19　來源:財政部網站

關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的部門公告

財政部稅務總局 住房城鄉建設部公告2023年第28號

為繼續支持居民改善住房條件，現就有關個人所得稅政策公告如下： 

一、延續有關自2024年1月1日至2025年12月31日，實施所得稅政06版特別報道 - 本版責編：張彥春 康 巖 吳 凱對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的支持住房納稅人，對其出售現住房已繳納的居民個人所得稅予以退稅優惠。其中，換購新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的個人，全部退還已繳納的部門個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的延續有關06版特別報道 - 本版責編：張彥春 康 巖 吳 凱比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。 

二、實施所得稅政本公告所稱現住房轉讓金額為該房屋轉讓的支持住房市場成交價格。新購住房為新房的居民，購房金額為納稅人在住房城鄉建設部門網簽備案的換購購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的個人成交價格。 

三、部門享受本公告規定優惠政策的納稅人須同時滿足以下條件： 

1.納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。 

2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。 

四、符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料，經主管稅務機關審核后辦理退稅。 

五、各級住房城鄉建設部門應與稅務部門建立信息共享機制，將本地區房屋交易合同網簽備案等信息（含撤銷備案信息）實時共享至當地稅務部門；暫未實現信息實時共享的地區，要建立健全工作機制，確保稅務部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。 

特此公告。 

財政部    稅務總局    住房城鄉建設部

2023年8月18日

原標題：關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告

編輯：周自力

責編：周尚斗

審核：馮飛